针对租房子8个月到期后找房东退多交物业费卫生费的问题，以下是可能影响处理的特殊情况：
1. 租赁合同约定“物业费卫生费不予退还”：若合同中明确写明“无论租赁期是否届满，已交的物业费卫生费不予退还”，且该条款是双方自愿签订、未违反法律强制性规定，租户可能无法要求退还。这种情况下，合同约定优先于一般法律原则，租户的退费请求难以得到支持。
2. 物业费卫生费已由物业实际使用且无法分割：若房东已将一年的物业费卫生费全额转交物业，且物业已将费用用于公共区域维护、垃圾清理等服务（如按年度采购清洁用品），无法按剩余4个月拆分退费，租户可能只能向物业主张，而房东无义务承担退费责任。
3. 租户提前退租且合同约定“提前退租不退物业费”：若租户是提前终止租赁（非合同到期），且合同约定“提前退租的，已交物业费卫生费不予退还”，则租户的退费请求可能不被支持，因提前退租属于租户违约，需承担约定的后果。
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针对租房子8个月到期后要求房东退还多交物业费卫生费的问题，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定分析：
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条（原合同法第一百零七条），当事人应按约定全面履行义务。若租赁合同约定物业费卫生费按租赁期支付，房东收取一年费用却仅提供8个月服务，属于“履行合同义务不符合约定”，应承担退还多收部分的违约责任。此外，《民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。若房东未将多收的4个月费用转交物业，或物业未提供对应服务，房东占有该费用无合法依据，构成不当得利，租户有权要求返还。综上，租户要求退还多收费用符合法律规定。

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