最后一个月房租不交，需参照《民法典》第七百二十二条等法律规定处理。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求其在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人有权解除合同。该条款明确了房东的法律救济途径。

实际操作中，若租客在合同到期前一个月未支付房租且无合理理由（如不可抗力、突发疾病等），房东可书面通知其限期补交；若租客仍拒不支付，房东有权解除合同，并依法追讨欠缴租金。

此外，《民法典》第七百二十一条还规定了租金支付期限，承租人需按约支付。若租客拒不支付最后一个月租金，房东可结合上述条款主张违约责任，包括违约金、利息损失等。

综上，房东在租客拖欠最后一个月房租时，有权通过催缴、解除合同、诉讼等合法方式维护权益。
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最后一个月房租不交，房东可能采取法律手段追缴或解除合同。
若租客未按合同约定支付最后一个月房租，房东可依据合同及法律规定采取以下措施：
1. 若租客因临时困难无法支付，可协商延期或分期支付；
2. 若租客无正当理由拖欠，房东可依法催缴并解除租赁合同；
3. 若合同约定违约金，房东可要求租客承担违约责任；
4. 若房东未及时催缴或保留证据，可能导致追缴困难；
5. 若租客已搬离但未结清房租，房东可依法追索剩余租金；
6. 若双方存在争议，可通过调解、仲裁或诉讼解决。

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